Permisos para abrir gimnasios en Nuevo León

Cómo se llama

Monterrey: 'Licencia de Uso de Suelo' (procedimiento P-SDU-DEC-03). San Pedro Garza García: 'Solicitud de licencia de uso de suelo o proyecto arquitectónico'. Apodaca: 'Licencia de uso de suelo, proyecto arquitectónico' (homoclave SEDUOPEYT-2024-10660-010-B). La Licencia de Uso de Edificación es un trámite distinto y posterior (ver licencia-de-funcionamiento).

Quién lo emite

Monterrey: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible, con su Dirección General para un Desarrollo Integrado, Compacto y Eficiente y la Coordinación de Uso de Suelo. San Pedro Garza García: Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad. Apodaca: Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte.

Vigencia

El procedimiento de Monterrey (P-SDU-DEC-03) describe la licencia como una autorización 'por un tiempo determinado' para un predio baldío o construido y sin uso, pero no fija el plazo.

Requisitos frecuentes

• Monterrey: el expediente se revisa con el formato SDU-DEC-20 'Requisitos: Proyecto Arquitectónico (Licencia de uso de suelo)'. La Secretaría pide predictámenes a la Dirección de Proyectos Técnicos, a la Dirección General de Control Regulatorio y Vigilancia y a la Dirección General para un Desarrollo Verde.
• Monterrey: dictamen de análisis de riesgo de la Dirección de Protección Civil (Reglamento de Protección Civil, art. 52 Bis II). Se solicita con un escrito dirigido al Director de Protección Civil e identificación; las personas morales agregan acta constitutiva inscrita y poder.
• San Pedro Garza García: Acuerdo de Factibilidad de Uso de Suelo, factibilidad de servicios vigente, cédula profesional del ingeniero o arquitecto, estudios técnicos y planos.
• Apodaca: acuerdo de factibilidad de uso de suelo, formato de responsabilidad, Cédula Única Catastral original, 8 fotografías del predio y 5 copias del plano de localización en formato de 90x60 cm.
• Apodaca: estudios de movilidad, de impacto ambiental e hidrológico cuando apliquen. Para construcciones de más de 1,500 m², factibilidad de agua y drenaje y factibilidad de CFE.

Guía de uso de suelo en Nuevo León

Cómo se llama

Estatal: 'Registro de la Unidad Interna de Respuesta Inmediata y Plan de Contingencias ante la Dirección de Protección Civil de la Secretaría General de Gobierno'. Monterrey: autorización del 'Plan de Contingencia', 'Programa Interno de Protección Civil' o 'Programa Específico', según el grado de riesgo, más el 'Dictamen para Establecimientos Comerciales'. San Pedro Garza García: 'Solicitud de autorización del programa interno de protección civil' y 'Resolutivo de protección civil para regularización uso de edificación'. Apodaca: 'Evaluación de Planes de Contingencia y Emisión de Visto Bueno' (clave SRA-T-12).

Quién lo emite

Estado: Dirección de Protección Civil de la Secretaría General de Gobierno de Nuevo León. Municipios: Dirección de Protección Civil municipal. En Monterrey forma parte de la estructura municipal; en San Pedro Garza García y en Apodaca depende de la Secretaría del R. Ayuntamiento. Según la Ley estatal (art. 36, fracc. V), corresponden al municipio, entre otros, los establecimientos de menos de 1,500 m² de construcción; la Ley no define en ese artículo la competencia para los demás.

Vigencia

Apodaca: el visto bueno vale 12 meses desde su emisión. La Ley estatal (art. 45) solo dice que los establecimientos deben contar 'permanentemente' con el programa, autorizado y supervisado por la autoridad.

Requisitos frecuentes

• Monterrey: el Programa Interno es obligatorio para establecimientos con al menos 10 empleados (art. 76). El documento exigido depende de la Tabla para Determinar el Grado de Riesgo: riesgo bajo, Plan de Contingencia; riesgo medio, Plan de Contingencia (y Programa Específico si hay eventos distintos a los autorizados); riesgo alto, Programa Interno (y Programa Específico en el mismo caso) (art. 78).
• Monterrey: la Unidad Interna de Respuesta debe tener brigadas de primeros auxilios, de prevención y combate de incendios, de evacuación y de búsqueda y rescate, y hacer al menos 2 simulacros al año.
• Monterrey, Dictamen para Establecimientos Comerciales: Licencia de Uso de Suelo con plano, identificación, 2 fotografías del exterior, y en su caso contrato de arrendamiento y acta constitutiva. Solo procede si la construcción no excede 1,500 m². Las estancias infantiles deben presentar además un estudio estructural firmado por el Director Responsable de Obra.
• San Pedro Garza García: identificación del tramitador, resultado de la prueba de hermeticidad y el Programa Interno de Protección Civil. Para el resolutivo de uso de edificación se piden además planos en AutoCAD (.dwg) del conjunto y de las instalaciones eléctricas y de gas, y el oficio de liberación del programa interno.
• Apodaca: carta compromiso del propietario y del consultor externo en protección civil, y el Plan de Contingencias en formato digital. Debe incluir la Unidad Interna de Respuesta Inmediata, el atlas y análisis de riesgos (hidrometeorológicos, químicos, socio-organizativos, sanitarios y geológicos), el programa de capacitación con certificados y el Programa de Ayuda Mutua.

Guía de protección civil en Nuevo León

Cómo se llama

Monterrey: Licencia de anuncio y Permiso de Anuncio Tipo B (anuncios pintados, adosados, en marquesina, sobre tableros y similares), con su Permiso de Refrendo de Anuncios. San Pedro Garza García: Licencia de anuncio, tramitada por tipo de anuncio (por ejemplo, Solicitud de Permiso para Anuncios Adosado a Fachada Tipo B8). Apodaca: Permiso para Anuncios Tipo B y C (clave SEDUET-04-T05), que inicia con la Solicitud de Factibilidad para instalación de anuncio.

Quién lo emite

Monterrey: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible, a través de la Dirección General para un Desarrollo Verde. San Pedro Garza García: la Secretaría que define el Reglamento de Anuncios (Secretaría de Servicios Públicos y Medio Ambiente o la que resulte competente según el Reglamento Orgánico municipal). Apodaca: Dirección de Ecología de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Transporte.

Vigencia

Monterrey: las licencias tipo B y C se otorgan por un máximo de un año, excepto los anuncios tipo B de identificación del propio negocio, cuya licencia es de tres años; en todos los casos terminan el 31 de diciembre y se gestiona refrendo. San Pedro Garza García: la licencia corresponde al ejercicio fiscal en que se expide y debe refrendarse o ratificarse cada año.

Requisitos frecuentes

• Monterrey: solicitud por escrito con croquis de ubicación (dirección, entre calles, número de lote) y nombre del propietario responsable y del dueño del inmueble.
• Monterrey: copia del contrato de arrendamiento, convenio u otro documento que permita el uso del inmueble.
• Monterrey: esquema estructural, de diseño y de contenido del anuncio, y seguro de responsabilidad; cuando proceda, memoria de cálculo firmada por el Director Técnico de Obra.
• Monterrey: no tener adeudos por infracciones, multas o refrendos relacionados con anuncios.
• San Pedro Garza García: solicitud por escrito firmada, con domicilio para notificaciones y nombre del responsable de la instalación, más croquis de ubicación a escala.
• San Pedro Garza García: acta constitutiva y poder en el caso de personas morales, y documento del propietario del inmueble que autorice la instalación.

Guía de licencia de anuncios en Nuevo León

Cómo se llama

En Monterrey, San Pedro Garza García y Apodaca el permiso para abrir y operar es la 'Licencia de Uso de Edificación'. Para giros de bajo riesgo existe la modalidad 'Licencia de Uso de Edificación (SARE)', del Sistema de Apertura Rápida de Empresas. En Apodaca el trámite se llama 'Licencia de Uso de Edificación – Cambiar el giro a la edificación la cual ya cuenta con un antecedente' (homoclave SEDUOPEYT-2024-10660-009-A). Si el negocio vende alcohol, además se requiere la 'Anuencia Municipal'.

Quién lo emite

Monterrey: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible (SEDUSO), a través de la Dirección General para un Desarrollo Integrado, Compacto y Eficiente y su Módulo/Ventanilla SARE. San Pedro Garza García: Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad. Apodaca: Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Anuencia de alcohol en Monterrey: la solicitud se presenta ante la Dirección de Inspección y Vigilancia y la dictamina la Comisión de Espectáculos y Alcoholes del Ayuntamiento.

Vigencia

El art. 192 del Reglamento de Zonificación de Monterrey solo dice que las licencias tramitadas por servicios digitales tienen la misma vigencia que las tramitadas en forma presencial, sin precisar un plazo.

Requisitos frecuentes

• Monterrey: Dictamen para Establecimientos Comerciales de la Dirección de Protección Civil (Reglamento de Protección Civil de la Ciudad de Monterrey, art. 52 Bis V). Para obtenerlo se presenta la Licencia de Uso de Suelo con su plano (o el antecedente de uso de suelo) y 2 fotografías del exterior del predio.
• Monterrey: título de propiedad inscrito o contrato de arrendamiento ratificado ante notario que faculte al arrendatario; predial al corriente; 4 fotografías exteriores y 4 interiores; alineamiento vial; plano con la distribución de áreas (Reglamento de Zonificación, art. 188).
• Monterrey: datos del Director Responsable de Obra cuando la construcción existente es Tipo 3a o 4a (art. 188, fracc. IV). En la vía SARE se usa el formato SDU-DEC-25 'Formato Único de Solicitud de Expedición de Licencia SARE'.
• San Pedro Garza García: Licencia de Uso de Suelo previa, documento con visto bueno al programa de análisis de riesgo y evaluación técnica positiva de Bomberos de Nuevo León.
• Apodaca: Visto Bueno de Protección Civil, Formato Único de Ecología, Cédula Única Catastral original, análisis de colindancias, plano y acuerdo del antecedente autorizado, y estudio de movilidad.
• Alcohol (Monterrey): Anuencia Municipal previa. Se acredita la constancia de zonificación, la licencia de uso de suelo y la de edificación, el dictamen favorable de Protección Civil y la autorización sanitaria.

Guía de licencia de funcionamiento en Nuevo León