Permisos para abrir hoteles en Puebla

Cómo se llama

Puebla capital: 'Licencia de uso de suelo específico' (para operar un giro comercial, industrial o de servicios), 'Licencia de uso de suelo', 'Constancia de Uso de Suelo' y 'Factibilidad de Uso de Suelo Específico en Zona de Monumentos y Áreas Patrimoniales'. San Andrés Cholula: 'Licencia de Uso de Suelo Específico' (SDUS-2024-3137-018-A) y 'Licencia de Uso de Suelo' (SDUS-2024-3137-019-A).

Quién lo emite

Puebla capital: Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano / Dirección de Desarrollo Urbano / Subdirección del Suelo / Departamento de Gestión Urbana; en Zona de Monumentos interviene además la Gerencia del Centro Histórico y Patrimonio Cultural. San Andrés Cholula: Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable / Dirección de Administración del Suelo.

Vigencia

Puebla capital: la Licencia de uso de suelo específico tiene vigencia 'en tanto no se modifique el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable'. San Andrés Cholula: 1 año a partir de la fecha de expedición, tanto la Licencia de Uso de Suelo (art. 109) como la Específica (art. 114).

Requisitos frecuentes

• Formato oficial de solicitud con firma autógrafa del interesado e identificación oficial con fotografía.
• Fotografías del inmueble: 2 interiores y 2 exteriores, incluyendo fachada principal, posterior y áreas descubiertas (Norma Técnica, art. Vigésimo Cuarto).
• Comprobante de antigüedad cuando la construcción tenga más de cinco años.
• Para centros educativos, guarderías, centros de reunión y centros de verificación vehicular: factibilidad de uso de suelo con documentos que acrediten que se cumplieron las condicionantes; para estacionamientos: plano arquitectónico con cajones, acceso y salida.
• En predios en zona de riesgo: dictámenes de Protección Civil, CONAGUA, PEMEX, CFE o distribuidoras de gas y telecomunicaciones, según corresponda.
• En Zona de Monumentos (Puebla capital): estudio técnico de factibilidad y dictamen del INAH.

Guía de uso de suelo en Puebla

Cómo se llama

Estatal: 'Programa Interno de Protección Civil para Inmueble'. Puebla capital: 'Constancia de Registro de Programa Interno de Protección Civil' (existe además la 'Constancia de medidas preventivas en materia de Protección Civil'). San Andrés Cholula: 'Dictamen Programa Interno Protección Civil' (homoclave SSPYPC-2023-3144-004-A).

Quién lo emite

Estatal: Coordinación General de Protección Civil de la Secretaría de Gobernación del Estado de Puebla. Puebla capital: Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano / Dirección de Gestión de Riesgo en Materia de Protección Civil / Departamento de Gestión de Riesgo y Prevención. San Andrés Cholula: Secretaría de Seguridad Pública y Protección Ciudadana / Protección Civil.

Vigencia

Un año en los tres casos, con renovación anual. Estatal: 'un año a partir de su emisión'. Puebla capital: un año desde la aprobación. San Andrés Cholula: un año a partir de la fecha de pago.

Requisitos frecuentes

• Puebla capital: debe elaborarlo y gestionarlo un Profesional Externo Responsable en Gestión Integral de Riesgos (PREGIR) con registro vigente, que firma una carta de corresponsabilidad.
• Estatal: si un perito presenta la solicitud, debe tener cédula vigente en el Registro Estatal de Peritos, carta poder simple ante dos testigos y carta de corresponsabilidad firmada por el perito y el representante legal.
• Dictámenes de seguridad estructural y de instalaciones eléctricas, y de gas cuando aplique, emitidos por unidad verificadora o corresponsable de obra.
• Constancias de capacitación con formato DC-3 de la STPS (primeros auxilios, uso y manejo de extintores, y otras según el giro) y evidencia de simulacro.
• Póliza vigente de seguro de responsabilidad civil y comprobante de recarga de extintores conforme a la NOM-154-SCFI-2005.
• Licencia de uso de suelo (específico en San Andrés Cholula) y licencia de funcionamiento o aviso de apertura (Puebla capital).

Guía de protección civil en Puebla

Cómo se llama

Puebla capital: Permiso para la colocación de anuncio menor a 50 KG (existe también la solicitud de permiso mayor a 50 kg). San Andrés Cholula: Licencia de Anuncio Menor (homoclave SDUS-2024-3137-012-A) y Licencia de Anuncio Mayor (SDUS-2024-3137-013-A), con el trámite complementario Factibilidad de Anuncio (SDUS-2024-3137-010-A).

Quién lo emite

Puebla capital: Departamento de Anuncios de la Dirección de Normatividad Ambiental e Imagen, adscrita a la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano. San Andrés Cholula: Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable, a través de la Dirección de Medio Ambiente y Espacio Público.

Vigencia

Puebla capital: la solicitud contempla las modalidades nuevo, regularización de años anteriores, refrendo y temporal; la información fiscal citada en la ficha indica permisos por 12 meses cuando no se especifique otro plazo. San Andrés Cholula: la licencia de anuncio menor tiene vigencia de un año fiscal y la licencia de anuncio mayor de un año a partir de su expedición.

Requisitos frecuentes

• Puebla capital: solicitud de permiso de anuncio firmada por el propietario o representante legal, con tipo de anuncio, materiales, ubicación, medidas, peso y si es luminoso.
• Puebla capital: información gráfica del anuncio con forma, dimensiones, materiales, especificaciones técnicas y altura sobre la banqueta, y tres fotografías a color del anuncio o boceto.
• Puebla capital: fotografía a color de la fachada, comprobante de domicilio reciente y licencia de funcionamiento vigente (señalados como opcionales en la ficha).
• Puebla capital: si actúa un representante, carta poder e identificaciones; si es persona moral, escritura, acta constitutiva o poder notarial e identificación del representante legal.
• San Andrés Cholula (anuncio menor): copia de la escritura inscrita en el Registro Público, identificación del propietario, cédula fiscal con RFC y comprobante de domicilio.
• San Andrés Cholula (anuncio menor): alineamiento y número oficial vigente, croquis de ubicación y cuatro fotografías a color del lugar.

Guía de licencia de anuncios en Puebla

Cómo se llama

Puebla capital: 'Licencia de funcionamiento para establecimiento sin venta de bebidas alcohólicas', 'Licencia de funcionamiento para establecimientos con venta de bebidas alcohólicas' y, para negocios de bajo impacto de hasta 120 m², 'Aviso de Apertura de Negocio'. San Andrés Cholula: 'Licencia de Funcionamiento' (homoclave SEGOB-2023-3135-002-A) y 'Refrendo de Licencias de Funcionamiento' (SEGOB-2023-3135-011-A).

Quién lo emite

Puebla capital: Tesorería Municipal / Dirección General de Ingresos / Dirección de Ingresos / Departamento de Licencias y Padrón de Contribuyentes. San Andrés Cholula: Secretaría de Gobernación, Dirección de Giros Comerciales.

Vigencia

Puebla capital: la licencia sin venta de alcohol es 'permanente mientras no haya actualizaciones del Padrón de Contribuyentes'. Para la licencia con venta de alcohol existe el trámite de refrendo; El Aviso de Apertura no tiene vigencia (N/A). San Andrés Cholula: vigencia por año fiscal, con refrendo anual en enero y febrero (art. 16 del Reglamento para el Funcionamiento de Giros Comerciales).

Requisitos frecuentes

• Puebla capital: Licencia de Uso de Suelo Específico vigente (original y copia).
• Puebla capital: acuse del último movimiento ante el SAT o Constancia de Situación Fiscal actualizada.
• Puebla capital, Aviso de Apertura (bajo impacto, hasta 120 m²): croquis con medidas y distancias laterales y 4 fotografías tamaño postal (2 interiores y 2 exteriores).
• Puebla capital, según el giro: póliza de seguro, aviso ante COFEPRIS y Visto Bueno de Protección Civil para establecimientos educativos.
• San Andrés Cholula: dictamen de uso de suelo específico, con dictamen de medidas de mitigación y alineamiento y número oficial, emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable.
• San Andrés Cholula: Dictamen de Protección Civil y Constancia Contra Incendios municipal, más comprobantes de pago de drenaje y saneamiento y del servicio de limpia.

Guía de licencia de funcionamiento en Puebla