Permisos para abrir ópticas en CDMX

Cómo se llama

Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (también en versión Digital). Otros tipos: Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos y Certificado de Uso del Suelo por Reconocimiento de Actividad.

Quién lo emite

Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (antes SEDUVI), a través del Registro de Planes y Programas.

Vigencia

Las fuentes oficiales no coinciden. La ficha oficial del CUZUS indica una vigencia de 1 año. El Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano (art. 158, reformado en la Gaceta del 22 de julio de 2020) dice que es permanente siempre que se pague la contribución anual, y que se pierde si cambian el uso o la superficie, o si se modifica el Programa de Desarrollo Urbano. El de Derechos Adquiridos y el de Reconocimiento de Actividad son permanentes según sus fichas oficiales.

Requisitos frecuentes

• Formato TSEDUVI_CNZD_1 debidamente llenado (CUZUS).
• Boleta predial con antigüedad no mayor a 12 meses, o documentos públicos de posesión.
• Cuenta catastral del predio. En la versión digital se capturan los primeros 8 dígitos del número de cuenta de la boleta predial.
• Identificación oficial y, en su caso, documentos de personalidad jurídica (acta constitutiva o poder notarial).
• Derechos adquiridos: documentos que prueben el origen legítimo y la continuidad ininterrumpida del uso desde antes del programa que lo prohibió (formato TSEDUVI_CAU_1).

Guía de uso de suelo en CDMX

Cómo se llama

Registro del Programa Interno de Protección Civil (PIPC) en la Plataforma Digital (la Secretaría emite la Constancia de Registro).

Quién lo emite

Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil de la Ciudad de México (SGIRPC). La Alcaldía puede pedir que se le muestre la documentación.

Vigencia

Establecimientos mercantiles de mediano y alto riesgo: 5 años. Establecimientos industriales de mediano y alto riesgo: 2 años (Ley art. 58, texto con reforma del 28 de abril de 2023). Se revalida dentro de los 30 días naturales previos al vencimiento. La vigencia depende de mantener al día los documentos que vencen, como la póliza y el Visto Bueno (Reglamento art. 40).

Requisitos frecuentes

• Lo elabora y lo captura en la Plataforma Digital un Responsable Oficial de Protección Civil (ROPC) con registro ante la Secretaría (Ley art. 63; Reglamento art. 40).
• Carta de corresponsabilidad y carta de responsabilidad firmadas por el ROPC y por el titular, representante legal o poseedor (Reglamento art. 40 BIS).
• Póliza de seguro de responsabilidad civil y daños a terceros que indique el giro, el domicilio y la vigencia.
• Constancia de Seguridad Estructural emitida por un Corresponsable en Seguridad Estructural, y Visto Bueno de Seguridad y Operación (TR 6.6 y 6.7).
• Dictamen técnico sobre prevención de incendios cuando aplique, más brigadas capacitadas y simulacros según las Normas Técnicas de la SGIRPC.
• Ejemplar físico del PIPC en el establecimiento, idéntico al capturado en la plataforma y con la Constancia de Registro anexa.

Guía de protección civil en CDMX

Cómo se llama

Licencia para Medio Publicitario Denominativo (ante la Secretaría, antes SEDUVI); en vialidades secundarias, Licencia o Autorización de Anuncios Denominativos en Inmuebles Ubicados en Vías Secundarias (ante la alcaldía).

Quién lo emite

Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (antes Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, SEDUVI) para la licencia; las alcaldías otorgan la autorización de denominativos ubicados en vialidades secundarias fuera de corredores publicitarios, Áreas de Conservación Patrimonial, Áreas de Valor Ambiental, Áreas Naturales Protegidas y Suelo de Conservación.

Vigencia

La licencia y la autorización de anuncios denominativos tienen vigencia de tres años prorrogables; la licencia de la Secretaría se puede prorrogar una vez por el mismo periodo y, para denominativos mixtos, la vigencia es de un año.

Requisitos frecuentes

• Inscripción previa en el Registro de Publicistas, obligatoria para tramitar licencias y autorizaciones.
• Identificación oficial vigente del solicitante y, en su caso, acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
• Formato de solicitud debidamente llenado (TSEDUVI_LMPD_1 para la licencia de la Secretaría o el formato de la alcaldía correspondiente).
• Comprobante del pago de derechos realizado antes de ingresar la solicitud.
• Escritura del inmueble o contrato de arrendamiento entre la persona propietaria y el solicitante.
• Memoria descriptiva con tipo, modalidad, dimensiones, diseño, materiales, iluminación y forma de fijación del medio publicitario.

Guía de licencia de anuncios en CDMX

Cómo se llama

Aviso para el funcionamiento de establecimientos mercantiles con giro de Bajo Impacto; Aviso de Funcionamiento para Establecimiento Mercantil de Impacto Vecinal; Solicitud de Permiso para el Funcionamiento de Establecimiento Mercantil de Impacto Zonal.

Quién lo emite

Alcaldía donde se ubica el establecimiento, a través del Sistema. El SIAPEM está a cargo de la Secretaría de Desarrollo Económico de la Ciudad de México (SEDECO).

Vigencia

Impacto zonal: el Permiso se revalida cada 2 años. Impacto vecinal: se presenta un Aviso de revalidación cada 3 años. En ambos casos se presenta por el Sistema 15 días hábiles antes del vencimiento (art. 32). 32 no prevé revalidación para este tipo).

Requisitos frecuentes

• Certificado de Zonificación de uso del suelo para el giro que se pretende operar (impacto vecinal y zonal, arts. 31 fr. VII y 31 Bis fr. IX). En bajo impacto, el giro debe ser compatible con el uso de suelo permitido (art. 39).
• Número de cajones de estacionamiento requeridos según la normatividad vigente, y capacidad de aforo (arts. 31, 31 Bis y 38).
• Visto Bueno de Seguridad y Operación conforme al Reglamento de Construcciones (impacto vecinal y zonal).
• Constancias de no adeudo de Predial y Agua (impacto vecinal y zonal).
• Bajo impacto: dar cuenta del Programa Interno o Especial de Protección Civil cuando la normatividad de protección civil lo exija (art. 38 fr. VII).
• Impacto zonal: datos de la aprobación del Sistema de Seguridad. La Alcaldía indica en el Sistema si procede el Permiso en un plazo de 5 días hábiles (art. 31 Bis).

Guía de licencia de funcionamiento en CDMX