Permisos para abrir un negocio en CDMX

01 · Antes de firmar la renta

Uso de suelo en CDMX

Confirma que el giro está permitido en el predio. Conviene tenerlo antes de firmar la renta.

Cómo se llama

Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (también en versión Digital). Otros tipos: Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos y Certificado de Uso del Suelo por Reconocimiento de Actividad.

Quién lo emite

Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (antes SEDUVI), a través del Registro de Planes y Programas.

Vigencia

Las fuentes oficiales no coinciden. La ficha oficial del CUZUS indica una vigencia de 1 año. El Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano (art. 158, reformado en la Gaceta del 22 de julio de 2020) dice que es permanente siempre que se pague la contribución anual, y que se pierde si cambian el uso o la superficie, o si se modifica el Programa de Desarrollo Urbano. El de Derechos Adquiridos y el de Reconocimiento de Actividad son permanentes según sus fichas oficiales.

Guía de uso de suelo en CDMX

02 · Durante la adecuación del local

Protección civil en CDMX

Programa interno o dictamen, según el riesgo, el aforo y la superficie del inmueble.

Cómo se llama

Registro del Programa Interno de Protección Civil (PIPC) en la Plataforma Digital (la Secretaría emite la Constancia de Registro).

Quién lo emite

Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil de la Ciudad de México (SGIRPC). La Alcaldía puede pedir que se le muestre la documentación.

Vigencia

Establecimientos mercantiles de mediano y alto riesgo: 5 años. Establecimientos industriales de mediano y alto riesgo: 2 años (Ley art. 58, texto con reforma del 28 de abril de 2023). Se revalida dentro de los 30 días naturales previos al vencimiento. La vigencia depende de mantener al día los documentos que vencen, como la póliza y el Visto Bueno (Reglamento art. 40).

Guía de protección civil en CDMX

• Licencia de anuncios denominativosSi la sucursal lleva anuncio en fachada.
  Lo gestionamos
• Licencia de construcciónSi la adecuación implica obra mayor.
  Lo gestionamos

03 · Antes de abrir al público

Licencia de funcionamiento en CDMX

Autoriza a la sucursal a operar en ese domicilio y con ese giro.

Cómo se llama

Aviso para el funcionamiento de establecimientos mercantiles con giro de Bajo Impacto; Aviso de Funcionamiento para Establecimiento Mercantil de Impacto Vecinal; Solicitud de Permiso para el Funcionamiento de Establecimiento Mercantil de Impacto Zonal.

Quién lo emite

Alcaldía donde se ubica el establecimiento, a través del Sistema. El SIAPEM está a cargo de la Secretaría de Desarrollo Económico de la Ciudad de México (SEDECO).

Vigencia

Impacto zonal: el Permiso se revalida cada 2 años. Impacto vecinal: se presenta un Aviso de revalidación cada 3 años. En ambos casos se presenta por el Sistema 15 días hábiles antes del vencimiento (art. 32). 32 no prevé revalidación para este tipo).

Guía de licencia de funcionamiento en CDMX

• Aviso de funcionamiento COFEPRISPara alimentos, salud y servicios personales.
  Lo gestionamos
• Permiso de venta de bebidas alcohólicasSolo si se venden bebidas alcohólicas.
  Lo gestionamos

04 · Con la sucursal operando

Refrendos y renovaciones

Impacto zonal: el Permiso se revalida cada 2 años. Impacto vecinal: se presenta un Aviso de revalidación cada 3 años. En ambos casos se presenta por el Sistema 15 días hábiles antes del vencimiento (art. 32). 32 no prevé revalidación para este tipo).